在安庆e网（Discuz!系统）的非居住房地产租赁板块，一则来自个人而非中介的求租信息吸引了众多租房者的目光。房源位于夏华花苑，月租金为1200元，其核心亮点在于优越的地理位置，由兴旺房产发布，为寻求高性价比租房的市民提供了一个值得关注的选项。

房源核心信息一览
房源名称：夏华花苑
租金价格：1200元/月
发布方性质：个人直租，非中介（意味着可能省去中介费用，沟通更直接）
地理位置：描述为“地理位置优越”，通常意味着周边交通、生活配套（如超市、菜市场、学校、公交站等）较为成熟便利。
发布平台：安庆e网（一个地方性网络社区，其房地产租赁板块是本地人获取租房信息的重要渠道之一）
信息类型：非居住房地产租赁（通常指用于居住的普通住宅租赁）

“地理位置优越”的潜在优势
对于租客而言，地理位置是选择居所的首要考量因素之一。夏华花苑所宣称的“地理位置优越”，可能包含以下一个或多个方面：

1. 交通便利：可能靠近主要公交线路、地铁站（如有）或城市主干道，方便前往市中心、工作地点或主要商圈。
2. 生活配套齐全：小区周边可能有成熟的商业街、大型超市、菜市场、银行、餐饮店等，满足日常生活所需。
3. 环境与教育：可能毗邻公园、绿地，或者靠近学校、幼儿园，对于有家庭或注重生活质量的租客有吸引力。
4. 区域潜力：所在区域可能处于发展成熟或快速发展的地段，生活氛围浓厚。

个人直租的优势与注意事项
此房源明确标注为“个人非中介”，这对于租客而言利弊兼有：

• 优势：
• 成本可能更低：通常无需支付中介费，交易成本下降。

• 沟通直接：与房东直接沟通，看房、议价、维修等事宜可能更高效。

• 信息可能更真实：房东对房屋情况了解更透彻。

• 注意事项：
• 需自行核实信息：租客需要更仔细地核实房源真实性、房屋产权、房东身份等信息，谨防欺诈。

• 合同规范性：租赁合同可能需要双方自行拟定或使用通用模板，需仔细阅读条款，明确租金、押金、维修责任、违约责任等。

• 后续服务：相比正规中介，个人房东提供的标准化服务可能有限，如快速维修响应等依赖房东个人责任心。

如何进一步行动
如果您对该房源感兴趣，建议通过安庆e网提供的联系方式（通常在原帖中）与发布者“兴旺房产”（此处可能为房东个人使用的网名或标识）取得联系：

1. 详细咨询：询问房屋的具体面积、户型（如几室几厅）、楼层、装修情况、家具家电配置、付款方式（押几付几）以及确切的周边配套情况。
2. 预约看房：务必实地看房，检查房屋的采光、通风、设施完好度以及小区环境、物业管理状况。
3. 核实身份：确认出租方是否为房屋产权人或拥有合法出租权，可要求查看房产证、身份证等证件（注意个人信息安全）。
4. 明确合同：在达成意向后，签订书面租赁合同，将所有约定条款（包括网络、物业费、水电燃气费等由谁承担）清晰写入合同。

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夏华花苑这套1200元/月的个人房源，凭借其价格和区位优势，在安庆租房市场上具有一定的竞争力。对于预算有限、注重地理位置且希望节省中介费的租客来说，是一个值得深入了解的机会。在联系和交易过程中，保持谨慎，做好信息核实与合同规范，是保障自身权益、实现满意租房的关键。