随着监管政策不断完善，二手房直售模式逐渐兴起，房产中介行业迎来深刻变革。一方面，监管部门加大了对房地产中介市场的规范力度，旨在打击虚假房源、哄抬房价等违规行为；另一方面，政府积极推动二手房直售平台的发展，鼓励买卖双方直接交易，以减少中间环节，降低交易成本。这一趋势不仅重塑了传统中介的服务模式，也对非居住房地产租赁市场产生连锁影响。

在二手房直售模式下，业主和购房者可通过官方或第三方平台直接沟通、签约，节省了中介费用，提升了交易效率。例如，一些城市已试点运行政府主导的直售系统，提供房源核验、合同模板及资金监管等服务，保障交易安全。这种模式的普及，使得部分传统中介机构面临业务萎缩，尤其依赖二手房交易佣金的中小型中介可能被淘汰，行业将迎来一轮“大洗牌”。为应对挑战，中介机构需转型为提供专业咨询、法律支持及金融服务的增值平台，而非单纯的信息撮合者。

非居住房地产租赁市场也受到波及。随着直售模式的推广，商业地产、工业厂房等非居住房产的租赁交易同样趋向透明化。监管要求租赁信息真实公开，减少中间加价行为，这促使租赁中介调整策略，转向精细化管理和服务创新。例如，通过数字化工具提升租赁效率，或拓展长期运营托管业务，以在竞争中生存。

二手房直售时代的到来，是房地产市场监管深化和市场自发性改革的结果。它推动了行业规范化，降低了交易成本，但也要求中介机构快速适应，否则将在洗牌中出局。房产中介市场或将呈现两极分化：一端是高效、专业的服务提供商，另一端则是被淘汰的传统模式。这一变革最终将惠及消费者，促进房地产市场健康稳定发展。