随着城市管理的日益规范，自9月起，一项新的租赁禁令正式生效，明确规定了6类非居住房地产不得用于出租。这项政策旨在保障租赁市场的安全与秩序，防止违规使用带来的风险。无论是租客寻求商业空间，还是房东计划出租非住宅物业，都必须了解这些规定，以避免法律纠纷和经济损失。

我们来详细列出这6类被禁止出租的非居住房地产：

1. 未经消防验收合格的工业厂房：这类建筑缺乏必要的安全设施，一旦发生火灾等事故，后果不堪设想。
2. 违法搭建的临时建筑：例如未经审批的棚屋或扩建结构，它们往往不符合建筑规范，存在安全隐患。
3. 规划用途为公共设施的房屋：如原本设计为学校、医院或公园的场所，若擅自改为商业租赁，会扰乱城市功能布局。
4. 存在严重结构安全隐患的仓库：年久失修或设计缺陷的仓库，可能引发坍塌事故，威胁人员安全。
5. 未取得产权证明的商业用房：产权不清晰的物业容易导致租赁合同无效，引发所有权争议。
6. 环境保护不达标的农业生产用房：例如养殖场或加工厂，若未通过环保评估，可能污染环境并受处罚。

对于租客而言，在签订租赁合同前，务必核实物业的合法性。检查相关证件，如消防验收报告、产权证书和规划许可，避免租到违规房屋。否则，不仅可能面临强制搬离的风险，还可能承担连带责任。建议通过正规中介或政府平台查询物业信息，确保租赁安全。

对于房东，遵守新规是避免罚款和法律诉讼的关键。在出租前，应主动对物业进行评估，确保其符合安全和规划要求。如果发现物业属于禁止类别，及时整改或转换用途，以免影响收益。同时，与租客明确合同条款，注明物业用途，防止后续纠纷。

这项新禁令的实施，强调了非居住房地产租赁的规范管理。租客和房东都应提高警惕，主动适应政策变化，共同维护健康的租赁市场环境。如有疑问，可咨询当地房管部门或专业律师，获取最新指导。